Во вторник Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) провело очередное совещание на тему изменения условий программы помощи ипотечным заемщикам.
Так, по программе «Социальная ипотека», рассчитанной на приобретение недвижимости на первичном либо вторичном рынке жилья у юридического лица в масштабах реализации программы АИЖК «Ипотека с национальной поддержкой» социально приоритетными категориями жителей на льготных условиях, процентная ставка снижена до 9,9% годовых. Часть ежемесячного платежа заемщика (либо основного долга в случае валютной ипотеки) обязано компенсироваться банкам государством из расчета не не менее 200 тысяч руб. на кредит.
Причина изменения программы, рассмотрение которой началось еще в декабре 2014 года, в том, что она вплоть до этого времени так и не заработала.
Предложения АИЖК еще должны быть рассмотрены руководством, и каким будет заключительный вариант новейшей редакции программы, пока не ясно. Невзирая на то, что к концу августа 2015-го к программе присоединилось порядка 20 банков, АИЖК не передает о том, скольким семьям она уже смогла посодействовать. Более главные послабления для заемщиков — использование для субсидирования лимита в объеме 10% от остатка задолженности на момент реструктуризации, но не фиксированной суммы 200 000 руб., как в настоящее время.
В распоряжении «Коммерсанта» оказался список новых условий программы, предоставленный для обсуждения участникам рынка. Также предлагается использовать стоимость одного квадратного метра (не выше 60% среднерыночной стоимости в регионе) вместо нормы жилплощади на любого члена семьи. И, наконец, в них предлагается отказ от ограничений по срокам просрочки: по действующим правилам объявление на реструктуризацию можно подать не до этого чем через 30 дней в самом начале неплатежей. Банкам предполагается позволить увеличивать ипотечную ставку (после оказания помощи заемщику) до начальных значений.
По мнению ученых, самый главный дефект существующей программы — это очень жесткие требования к заемщикам, из-за чего многим из людей программа просто недосягаема.
«Программой рефинансирования могут пользоваться не только лишь заемщики и их супруги, однако и залогодатели в том случае, ежели их жилье является единственным», — говорится в заявлении. До этого уполномоченные государственного фонда развития денежных услуг объявляли, что программа рефинансирования ипотечных займов находится под угрозой срыва из-за нежелания руководства внести в существующее законодательство поправки, в том числе освободить БВУ от уплаты КПН, а физлица от уплаты ИПН.
Участники рынка позитивно оценивают грядущие изменения, но признают, что этот вариант может быть не заключительным.
